以十七大精神鼓舞全县人民 用科学发展观指导城市建设

张骞故里,神奇桔乡—城固县,近几年来以建设陕南明星县城为目标,抢抓西部大开发机遇,坚持科学发展观,着力提升城市品位,完善城市功能,塑造了良好的投资、居住环境,城市建设取得了辉煌成就,为建立和谐城固奠定了良好的基础。大气的广场、宽阔的道路、新颖的路灯、整齐的街道、花园式小区等一批城市重点工程的实施,使城固以其靓丽的风姿展现在人们面前。
回顾15年前,城固县城仅有4平方公里,街道杆线横拉竖扯,路面凹凸不平,门店参差不齐,交通拥挤不堪,呈现出破败、低矮、杂乱的景象,给人们的生产生活带来极大不便。为提高城市档次、改善生存环境,1993年6月,县委、县政府决定拓建文化路,积极引入市场机制,采用综合开发、经营城市的路子,这是该县最早采用的以房养路的模式,建成了长1211米(目前总长2230米)、宽30米,水、电、路灯配套的城固县第一条横贯东西的商业大街。在此基础上,不断完善和运用文化路建设的成功经验,向县城四周辐射和拓展,形成点、线、面相结合的城市景观。随后,相继探索出以汉江路为代表的以地生财模式,以北环路为代表的私企独资模式,以东环二路为代表的企业开发、个户联建模式,以广场为代表的政策换产权模式,开发建设了汉江路、东环二路、东环一路、民主街、朝阳路、北环路等城市主干道路,建成了民主街广场、张骞广场、新世纪广场等标志性公益娱乐设施,总投资达10亿多元。同时大力实施亮化、美化、绿化、文明化工程建设,全力提升城市品位,努力打造陕南明星城市品牌。
严规划、强管理,营造了亮丽、整洁、有序、文明的城市环境,增强了城市吸引力、凝聚力、辐射力。目前,县城迅速扩展达到14平方公里,建成主干道路19条,总长达30多公里;建成10多个专业交易市场,10多个居民小区。安装路灯1900多盏,绿化面积6万多平方米,覆盖率达31%以上。市政设施配套完善,多次荣获中省市的表彰奖励,先后被评为全国县城规划先进县、省级卫生县城、创建省级综合管理先进城市等称号。
在总结年度工作中,主要是“七抓”抓出了显著成效:
——规划蓝图抓编制。为了保证城市规划和建设有序进行,县上成立了城市规划管理委员会,由县长任主任,分管副县长及建设局局长任副主任,环保、土地、计划、房管、水电、通讯等相关部门负责人为成员,指导协调城市规划管理工作。在规划思路定位上,以省级历史文化名城为背景,制定出建设绿色园林城市的规划目标。根据汉中市城镇体系规划,以汉中市为中心,城固为副中心的宏伟蓝图进行高起点规划。2005年省、市、县各级对新修编的《城固县城市总体规划》及消防、给排水、道路等17种专业规划进行了评审,目前已报省政府待批。新规划确定城市规划总面积68平方公里,城市核心区规划面积达34平方公里,到2020年人口达25万。为加强城市规划管理,凡涉及县城总体规划的重大事项,均由县政府和规划委员会研究并报请县人大常委会评议审查后实施。同时加大城市详细规划编制力度,提高详细规划覆盖率。先后投资600多万元,编制完成了汉江路、108国道城区过境段、杨村路、乐城公园、杨春花园、钟楼仿古街、新世纪广场、《江滨公园规划》、《友谊路西段石家坝片区规划》、《莲花新村修建性详细规划》等10多个控制性详细规划。
——实施规划抓管理。相继制定了《城固县城区规划管理规定》、《城固县城区私人建房管理规定》、《县城建设项目放线、验线管理办法》等管理制度。项目审批中,严格按照详细规划实施,在坚持“一书两证”制度的基础上,建立和完善了一整套审批管理程序,严把项目报建、实地勘测、方案公示、评审、开工放线、巡查验线、竣工验收、资料归档等八个关口。县上每年都要认真开展城市规划执法检查,对查出的违法违章建筑及时处理,该拆除的坚决拆除。去年共查处违章建筑73户,面积1785.26平方米。
——多方筹资抓建设。立足县情引入市场机制,确立了经营城市的发展理念,坚持统一规划,综合开发,配套建设的原则,探索出一条“以路带房,以房活商,以商聚财,贷款启动,滚动发展”的经营城市新路子,创造了五种模式:一是以文化路建设为代表的以房养路模式。1993年6月,拆迁建设文化路,需投资5000万元。除建行发行的300万元建设债券和政府投入的50万元启动资金外,缺口尚大。通过深入调查,按照“贷款修路、以房养路、以房活商”的建设思路,对道路用地及路边土地实行统一规划,统一征用,把临街建筑统一纳入道路整体规划,统一设计,同步修建,形成商、居一条街,再靠房产销售收入还贷付息。整个文化路建设,共拆迁132户1.31万平方米房屋,总投资4200万元。销售房屋所收资金不仅还清了所有借贷,而且存余资金500万元及价值250万元的房产,还新发展个体户700多户。二是以汉江路为代表的以地生财模式。汉江路规划长2450米宽52米、6车道2条绿化带,是县城规划中最宽的中心大道,是未来城固的中轴线,概算总投资2700万元,需拆迁房屋1.9万平方米。该县实施统一规划、统一拆迁、统一征地、统一作价、统一出让、统一建设的“六统一”政策,把道路两边30米至60米范围内的土地与道路用地一并统征,分段作价、公开出让,以收取土地出让金偿还道路建设贷款,最终达到保本开发,这条大道已成为城固一道亮丽的风景。三是以北环路为代表的私企独资模式。为了使北环路尽快开工建设,这条长1200米,概算总投资3000万元的道路,坚持“谁投资、谁经营、谁受益”的原则,采用招标方式鼓励私营企业投资建设。秦汉房地产公司出资完成公共配套基础建设,加快道路两边商品房开发进程,产生了良好的经济效益和社会效益。四是以东环二路为代表的企业开发、个户联建的模式。东环二路长1800米,概算总投资达2000万元,被规划为再就业一条街。由于该路位置较偏,继续采用汉江路“六统一”的办法,由城建开发公司(国有)承担道路拓宽改造任务,两边土地作价卖给农户联建。政府从建筑造型、立面设计等方面加以指导,确保建设档次和水平。五是以广场为代表的政策换产权模式。新世纪广场投资2000万元,规划占地30亩。鉴于其属于公益性事业,投入多,产出少,从征地、建设配套等税费方面给予减免,统建地段实行招商引资,出让城市公共产品经营权和部分产权,搞活城市基础设施的资本经营。通过以上五种模式筹集城市建设资金,先后开发建设了文化路、汉江路、东环二路、东环一路、民主街、朝阳路、北环路等城市主干道路,现已形成“九纵八横”网络骨架。为注重城市品位的提高,尽力做到市政基础设施配套完善。对文化路、友谊路、民主街、东一路、西一路等进行了“美化、净化、绿化、亮化”工程改造,所有管线进入地下,人行道彩砖铺设,广告灯饰重新安装。对沿街商店、房屋统一规划,使城市美观、大气、靓丽。
去年狠抓了13项城市重点工程:城标工程。张骞出使西域大型群雕,总投资260万元,已完成投资160万元;民主街西段建设。已完成对该段的详细规划评审,完成了开发建设实施方案;江滨娱乐园建设工程。详细规划已通过初步评审,待条件成熟后实施;人行道改造建设工程。西一路、西二路、太古路、汉江路于10月中旬全面竣工,共投资300多万元,铺设面积共4万多平方米;柑桔农业生态园旅游项目。完成桔园观光园景区三个大门结构设计、预算,完成景区6户农家乐改造装饰方案设计;108国道过境段有关工程。待主车道完工,立即完成路灯及绿化、美化;亮化工程。投资105万元,县城主要街道首批10个单位的亮化工程已基本结束。东二路立交桥亮化已安装250个全彩灯、护栏灯管250个,反光器160个,工程全部完工。东二路、北环路的亮化工程已经结束。文化路综合市场大门、燎原酒店、小河桥至新庄收费站段,皆灯亮路净,焕然一新;环卫设施配套工程。公厕、果皮箱已配置到位。11个垃圾收集站亦陆续建成;城区绿化带管理。新栽补栽行道树868棵,成活率及管护率达95%;垃圾处理厂建设,于2007年底竣工;春煦花园和舒心园小区开发建设,一期主体已完工,正在装饰、粉刷和水电安装;新农村建设,已完成了原公村、二里村、草坝岭村、刘家营村、龙王庙村等五个新农村及95个村庄建设规划;污水处理厂,规划建设面积60亩,正积极向省、市争取该项目环保专项资金。